Condo INDIVISE, MISE DE FONDS OBLIGATOIRE DE 20 %. Le financement se fera avec l'institution financière Desjardins.

CARACTÉRISTIQUES

CONDO de prestige de 2 500 pc , sur 2 niveaux, situé sur la magnifique rue Adam dans un quartier en plein essor, à deux pas de tous les services.

REZ-DE-CHAUSSÉE
LE RDC a gardé tout son cachet architectural d'origine: plâtre, boiseries, vitraux.

-Hall fermé: portes avec vitraux
-Salon double: boiseries et colonnes en plâtre
-Grande salle à manger avec vaisselier intégré d'origine
-Cuisine lumineuse avec armoires shaker blanches, ilot central/comptoir lunch, évier sous plan et comptoir de granit; cuisinière au gaz, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle VIKING inclus. Accès à la cour privée.
-3 chambres
-Salle de bains
-Large corridor

SOUS-SOL
Plancher de béton poli chauffant 4 zones (sauf dans la cave à vin) pour un confort absolu.

-Salle familiale
-Chambre à coucher
-Une pièce pouvant servir de bureau, de gym ou de salle de jeu
-Salle de bain complète avec bain et douche
-Salle de lavage
-Cave à vin
-chauffe-eau 2020 en location

COUR
Cour clôturée avec terrasse et jardin privés.
2 stationnements extérieurs asphaltés avec 2 bornes électriques.

PROXIMITÉ:
-à 3 minutes du parc parc St-Clément et 10 minutes de marche du magnifique parc Morgan
-près de tous les services (supermarché, pharmacie, restaurants, banques, quincaillerie, etc.)
-Marché Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve, Stade Olympique, Stade Saputo, Cinéma StarCité, etc.
-métro Viau facilement accessible à la marche ou avec l'autobus 34/125
-stations d'autobus à quelque pas.
-piste cyclable.
-axes routiers 720, 40, 25, tunnel

Liste des rénovations selon le vendeur:

Rénovations Adam
Bâtiment 5075 à 5083 Adam

2017
Plomberie 95% incluant le sous-terre de plomberie
Électricité en grande partie
Portes et fenêtres (sauf 5 fenêtres a l'arrière du bâtiment (2005) et 4 portes arrière des 4 appartements (2010 & 2013))
Pieutage du bâtiment (Tous les murs détachés (2005). Le mur mitoyen ainsi que le remplacement de 6 colonnes de béton par des colonnes d'acier au sous-sol (2017). Ces travaux sont couverts par une garantie de 15 ans sur les travaux à partir de la date où ils ont été complétés
Ajustement des pentes de terrain afin de favoriser un bon éloignement des eaux du bâtiment par irrigation naturelle

2018
Joints de maçonnerie
Façade est et avant (2005)
Façade arrière et ouest (2018)
Insonorisation des plafonds/planchers de chaque étage à la cellulose a 2.6 lbs/pied cube (cette méthode a un facteur d'insonorisation supérieur à la Roxul). Les murs mitoyens entre les condos ont aussi été insonorisés là où la charpente le permettait.
Étanchéification de tous les solins de toiture

2019
Descente d'escalier du sous-sol (fondations, structure et portes neuve)
Espace de rangement vélos/poussettes aménagé au sous-sol, accès par la ruelle à l'arrière du bâtiment pour les 5 condos.