RARETÉ! Magnifique condo sur 2 niveaux, rénové à grand frais, tout en ayant conservé son cachet d'antan! Superficie de + de 2 500 pc. 3 chambres au RDC, 1 salon double. Le sous-sol, au design moderne, comprend 1 salle familiale, 1 salle de bains complète, 1 chambre, 1 bureau ainsi qu'une cave à vin. 2 stationnements avec bornes électriques. UNIQUE!
1931
2 354 Pi2
Salle de bains : SS
Condo INDIVISE, MISE DE FONDS OBLIGATOIRE DE 20 %. Le financement se fera avec l'institution financière Desjardins.
CARACTÉRISTIQUES
CONDO de prestige de 2 500 pc , sur 2 niveaux, situé sur la magnifique rue Adam dans un quartier en plein essor, à deux pas de tous les services.
REZ-DE-CHAUSSÉE
LE RDC a gardé tout son cachet architectural d'origine: plâtre, boiseries, vitraux.
-Hall fermé: portes avec vitraux
-Salon double: boiseries et colonnes en plâtre
-Grande salle à manger avec vaisselier intégré d'origine
-Cuisine lumineuse avec armoires shaker blanches, ilot central/comptoir lunch, évier sous plan et comptoir de granit; cuisinière au gaz, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle VIKING inclus. Accès à la cour privée.
-3 chambres
-Salle de bains
-Large corridor
SOUS-SOL
Plancher de béton poli chauffant 4 zones (sauf dans la cave à vin) pour un confort absolu.
-Salle familiale
-Chambre à coucher
-Une pièce pouvant servir de bureau, de gym ou de salle de jeu
-Salle de bain complète avec bain et douche
-Salle de lavage
-Cave à vin
-chauffe-eau 2020 en location
COUR
Cour clôturée avec terrasse et jardin privés.
2 stationnements extérieurs asphaltés avec 2 bornes électriques.
PROXIMITÉ:
-à 3 minutes du parc parc St-Clément et 10 minutes de marche du magnifique parc Morgan
-près de tous les services (supermarché, pharmacie, restaurants, banques, quincaillerie, etc.)
-Marché Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve, Stade Olympique, Stade Saputo, Cinéma StarCité, etc.
-métro Viau facilement accessible à la marche ou avec l'autobus 34/125
-stations d'autobus à quelque pas.
-piste cyclable.
-axes routiers 720, 40, 25, tunnel
Liste des rénovations selon le vendeur:
Rénovations Adam
Bâtiment 5075 à 5083 Adam
2017
Plomberie 95% incluant le sous-terre de plomberie
Électricité en grande partie
Portes et fenêtres (sauf 5 fenêtres a l'arrière du bâtiment (2005) et 4 portes arrière des 4 appartements (2010 & 2013))
Pieutage du bâtiment (Tous les murs détachés (2005). Le mur mitoyen ainsi que le remplacement de 6 colonnes de béton par des colonnes d'acier au sous-sol (2017). Ces travaux sont couverts par une garantie de 15 ans sur les travaux à partir de la date où ils ont été complétés
Ajustement des pentes de terrain afin de favoriser un bon éloignement des eaux du bâtiment par irrigation naturelle
2018
Joints de maçonnerie
Façade est et avant (2005)
Façade arrière et ouest (2018)
Insonorisation des plafonds/planchers de chaque étage à la cellulose a 2.6 lbs/pied cube (cette méthode a un facteur d'insonorisation supérieur à la Roxul). Les murs mitoyens entre les condos ont aussi été insonorisés là où la charpente le permettait.
Étanchéification de tous les solins de toiture
2019
Descente d'escalier du sous-sol (fondations, structure et portes neuve)
Espace de rangement vélos/poussettes aménagé au sous-sol, accès par la ruelle à l'arrière du bâtiment pour les 5 condos.
1931
2 354 Pi2
Salle de bains : SS
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2
Nombreux services , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 16'11" | Bois | Ilot central comptoir granit |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'11" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 20'5" X 11'5" | Bois | Salon double |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'5" X 11'2" | Bois | Walk-in |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'11" | Bois | Placard |
Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 11'5" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'8" | Céramique | Plancher chauffant |
Corridor | 1er niveau/RDC | 29' X 5'4" | Bois | Caissons en bois |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'4" X 20'5" | Béton | Plancher chauffant |
Cave à vin | Sous-sol 1 | 10'3" X 6'11" | Béton | |
Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 10'5" | Béton | Plancher chauffant |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'11" X 7'5" | Béton | Douche de verre |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'7" X 5'1" | Béton | Plancher chauffant |
Bureau | Sous-sol 1 | 16'3" X 12'7" | Béton | Ou gym ou salle de jeux |
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité , Gaz naturel
Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle (tous de marque VIKING), luminaires, 2 bornes électriques, supports à bouteilles du cellier, stores, rideaux, système d'alarme relié.
Luminaire de la salle à manger, corridor, chambre des maître, rideaux de la chambre de la petite fille.
Mon nom est STEPHANE DUBE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Suite # 200, Montréal Centre, Québec, H3C 2G7
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